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Le problème que résout mes bâtiments... |
Mettre en place un plan de maintenance systématique est une nécessité.
Avec
le temps, les équipements d'un bâtiment se dégradent, réduisant
d'autant le niveau de sécurité du public. Pour préserver le niveau de
sécurité initial du bâtiment, la réglementation française exige de
l'exploitant qu'il effectue la maintenance systématique de certains
équipements.
En cas de préjudice, la loi sanctionne durement les
manquements à ces obligations. Cautionner un plan de maintenance
incomplet, c'est s'exposer à un risque de condamnation pénale.
Il est donc nécessaire d'adopter une démarche rigoureuse pour éradiquer toute erreur ou oubli.
A l'échelle d'un parc de bâtiments, définir le plan de maintenance est une opération complexe.
La
réglementation compte plus d'une centaine de textes, disséminés dans
différents codes, en perpétuelle évolution, et difficiles à interpréter.
Cette
multiplicité s'ajoute à la diversité technique et à l'évolutivité des
bâtiments : la connaissance d'une cinquantaine de caractéristiques
déterminantes est requise pour conclure sur l'applicabilité de chacune
des obligations.
Enfin, l'affectation des tâches de maintenance est
conditionné par le contexte d'utilisation des bâtiments (propriétaire -
locataire - personnel d'entretien), qui diffère généralement d'un
bâtiment à l'autre.
…Une opération vitale, complexe, et qui ne supporte pas l'imprécision : c'est une affaire de spécialiste…
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Pourquoi?